Често задавани въпроси
Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?
При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)
Къде се намирате и какво е работното Ви време?
• гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
• гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.
Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?
Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.
Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?
Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.
Предлагате ли безплатна правна консултация?
Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.
След приключило дело с влязло в сила решение за развод, следващата стъпка обикновено е завеждане на ново дело за делба на имущество. Важна особеност е, че при развод по взаимно съгласие двете страни могат доброволно да уредят имуществените си отношения ЕДНОВРЕМЕННО с развода. При развод по исков ред обаче и непостигане на съгласие между страните, единствената опция е образуването на ново дело за делба след приключване на това за развода.
При „обикновено” дело за делба особености няма – съгласно чл.27 от Семейния кодекс (СК) съпружеската имуществена общност (СИО) се прекратява с прекратяването на брака, а съгласно чл.28 от СК при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни. Особеностите са при искове по чл.29 от СК за определяне на по-голям дял на съпруга и по чл.23 от СК за преобразуване (трансформация) на лично имущество. При тези два иска има някои особености, наложени от трайната съдебна практика на ВС и ВКС, които обаче нерядко не се съблюдават и в резултат на това страните търпят загуби, измерващи се в хиляди, а понякога и в милиони левове.
Важно е да се знае, че искът за определяне на по-голям дял по чл.29 от СК е конститутивен и има фатален 1-годишен срок, считано от влизане в сила на решението за развод, за предявяване на този иск. При такъв тип дела съпрузите доказват, най-общо казано, че имат по-голяма заслуга при придобиване на общото имущество по време на брака. За съжаление при този тип дела основните „оръжия” на страните са свидетелските показания, които по правило за взаимно противоречащи си и като цяло ненадеждни. Грижливите страни избягват напълно този проблем като предварително са сключили брачен договор, който урежда имуществените им отношения или евентуално документират грижливо всички придобивания по време на брака. Исковете по чл.29 от СК е недопустимо да се съединяват (т.е. да се разглеждат в рамките на едно и също дело) в едно гражданско съдопроизводство за делба на имущество – което означава, че първо трябва да бъде предявен иск за по-голям дял, а едва след това – иск за съдебна делба.
Исковете за преобразуване на лично имущество по чл.23 от СК са установителни и при тях няма срок за предявяването им, те дори могат да бъдат предявявани по време на брака (ако напр. съдебен изпълнител насочи принудителното изпълнение към СИО, част от което обаче е лична собственост на съпруга-недлъжник). При тях се цели установяването на факта, че имущество, придобито по време на брака и формално попадащо под режима на СИО, напр. е придобито изцяло (пълна трансформация) или частично (частична трансформация) с лични средства само на единия съпруг (напр. спестовен влог, датиращ от времето преди сключването на брака, дарение от родители и т.н.). Режимът при този тип дела позволява те да се съединяват с дела за делба – т.е. възможно е по заведено дело за делба, едната страна да поиска от съда да установи, че дадено имущество е изцяло или частично лично нейно. Една от грубите грешки, която се допуска при този тип дела, е да се търси „принос” (напр. вложен труд или други усилия), който да обективира трансформацията. Съдебната практика е категорична, че приносът може да има само парично измерение.
Здравейте продадох личен имот част от който придобих преди брак, другата част е дарена от родителите ми, продадох го и сега купуваме друго жилище, което плащам аз с парите от старото жилище и с пари дадени ми от родителите и една моя много близка приятелка. Мъжа ми има притенции жилището да е общо , като СИО( Имаме дете от брака, а той има и едно от предишния си брак, при което автоматично прави наследник и другото си дете). Как мога да направя жилището си само на мое име, той няма финансов ангажимент с покупката на новото жилище.
Здравейте, най-изчистеният вариант, при който се избягват всякакви възможни бъдещи спорове, е сключването на брачен договор преди покупката на имота. Има и други опции, при които обаче са възможни претенции, макар и неоснователни, от другата страна. За да сведете възможните рискове до абсолютен минимум следва много внимателно да изготвите и „навържете“ юридически издържани документи във връзка с всички описани от Вас действия.
Здравейте, искам да попитам с жена ми сега предстои закупуване на къща, която се води на майка й и сестрата на майка й. Ще плащаме пари да ни прехвърлят имота изцяло на нас. Кредита ще бъде на мое име. Искам да знам ако не дай си боже се разделим след време, на кой ще остане имота или по точно какви са вариантите за делба? Питам защото, ако за мен няма дял, аз оставам на улицата, а тя по принцип има къде да отиде (при родителите си). Имаме и едно дете и ако го препишат на нея какви да вариантите пак за делба?. Нямаме брачен договор.
Здравейте, ако имате сключен граждански брак, то всяко придобиване (с определени изключения) на Ваше или нейно име води до обща собственост, т.нар. съпружеска имуществена общност (СИО). За целта може да сключите брачен договор, в който напр. да уговорите, че придобит на името на единия съпруг имот става негова лична собственост и той е отговорен за покупната цена, респ. изплащането на кредит. Има и други варианти, които може да обсъдите с компетентен адвокат. Но ако нямате сключен граждански брак – ако само Вашето име е записано в нотариалния акт – Вие ставате едноличен собственик на имота.
Имаме брак. Тоест да разбирам че след евентуална раздяла ще имам 1/2 от имота? А ако детето се присъди на нея това влияе ли на моята 1/2 част? И последно има ли вариант съдът да реши за мене да остане имота и изплащането на кредита или на нея но и кредита тя да го изплаща?
След развод всеки от бившите съпрузи ще има ½, освен ако не е предявен иск за по-голям дял. Освен това следва да имате предвид по отношение на семейното жилище, че дори да е 100% Ваша собственост, ползването му (не собствеността, а само временното му ползване до навършване на пълнолетие на детето) може да бъде присъдено на майката и детето, т.е. Вие може „да останете на улицата“, въпреки че сте единствен и едноличен собственик на жилището. Това обаче е само една от много възможни хипотези, които е добре да обсъдите конкретно с адвокат преди да предприемете действия във връзка с имота.