Измама при покупка „на зелено“? – прекратяване на договор или повишаване на цената от строителя-продавач по предварителен договор за покупко-продажба на имот през 2025

Време за прочитане : 5 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Рисковете

Натиск за изменение

Строителят иска да Ви принуди да сключите анекс към отдавна сключения предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, чиято единствена цел е индексация на цената на имота в посока нагоре? Не сте само Вие, а това е най-новата тенденция при строителството „на зелено“ предвид покачването на цените на строителните материали. Настоящата статия ще разгледа доколко основателни могат да бъдат подобни претенции на инвеститора и какви са опциите за действие на купувачите по предварителни договори.

За купувача

Покупката на недвижим имот „на зелено“ поначало е изгодна от финансова гледна точка инвестиция – купува се имот на предварителен договор докато още се строи, а цената е по-ниска в сравнение с готов за обитаване имот и се плаща на етапи, обикновено обвързани с етапите на строителството. Купувачът по такъв договор поема един огромен риск – строителят да не завърши обекта, да фалира, имотите да бъдат възбранени за други негови задължения и т.н., вследствие на което купувачът, макар заплатил голяма част от цената, никога няма да може да стане пълноправен собственик на „купения“ от него „на зелено“ недвижим имот.

За строителя

Строителят – инвеститор и продавач по предварителен договор също поема рискове, свързани най-общо с възможността да довърши строителния обект. Такъв риск определено може да представлява индексацията и покачването на цените на строителните материали, които са най-голямото перо при разходите на строителя. Ако предварителният договор е бил сключен през 2021г. при цена 1000 евро/кв.м., а през 2023г. цените на строителните материали вече са били на нива с 50% по-високи в сравнение с предходната година, тогава определено маржът на печалба на продавача ще се свие, а при по-драстично поскъпване на строителните материали, дори може да излезе на загуба или просто да не може да дострои обекта.

Какво казва законът?

Така изглеждат нещата от бизнес, а и дори от житейска гледна точка. От правна гледна точка обаче са значително по-различни. Адвокатите по търговско право, които са врели и кипели в материята, са запознати с тънкостите на съдебната практика, която приема, че търговците, към които безспорно се приравняват и строителите и инвеститорите, са професионалисти в своята област и като такива следва да полагат не само грижа на добрия стопанин, но и грижа на добрия търговец – при която изискванията, вкл. към информираността и адекватната реакция на възможни рискове е поне на приемливо ниво, така че да гарантира изпълнението на задълженията на търговеца.

С прости думи казано – вдигането на рамене на строителя с оправданието „Ами аз откъде да знам, че толкова ще се повишат цените?“, придружено с искане или направо извиване на ръце за индексация на заложените в договора цени, просто не минава в съда.

Оправданията

Стопанска непоносимост

Един модерен напоследък термин, използван от строителните предприемачи във връзка с индексацията на цените, е стопанска непоносимост. Строителите напоследък се оплакват на клиентите си как били изпаднали в стопанска непоносимост, което в ушите на неюрист може да звучи правдоподобно, защото става въпрос за настъпването на такива обстоятелства, които страните не са могли и не са били длъжни да предвидят.

Първо на първо обаче нещо, което не може да бъде предвидено е земетресение или друга природна стихия, война или терористичен акт и др. подобни, докато промяна на цената на строителните материали е нещо напълно предвидимо, особено за професионалисти в тази област. И второ на второ – стопанската непоносимост по чл. 307 от ТЗ се обявява само от съд – т.е. докато строителят не предяви подобен иск, който да бъде уважен от съда, е меко казано несериозно да твърди, че е изпаднал в стопанска непоносимост.

През последните години строителите, позовавайки се на стопанска непоносимост, както и на разпоредбите в подписания между страните предварителен договор, прибягват и до едностранно прекратяване на предварителния договор. В тази ситуация връщат (евентуално) всичко платено на бъдещия купувач, без да му дължат никакви неустойки, тъй като изрично са записали в предварителния договор, че такива няма да се дължат. В резултат на което бъдещият купувач остава без своя бъдещ имот и му връщат една доста обезценена сума, с която трудно може да си закупи нов имот. От своя страна, строителят може бързо да прехвърли имотите на друго търговско дружество или да ги препродаде имотите на значително по-висока цена, както в случая с „Грийнлайф-пропърти” ЕООД и комплекс до парк „Възраждане” в София.

Непреодолима сила

Друго най-популярно и сравнително правдоподобно изглеждащо оправдание на строителите е свързано с т.нар. форсмажор или непреодолима сила по чл. 306 от ТЗ. Съгласно някои правни интерпретации длъжникът (строителят) не отговаря за неизпълнението (спирането на строежа), причинено от непреодолима сила (покачването на цените на строителните материали, правещи невъзможно закупуването на достатъчно такива за завършването на строителството). Тук обаче отново има изискване за непредвидимост. И освен това има едни други изисквания (напр. уведомяване на насрещната страна), които инвеститорите в огромния брой от случаите не спазват и предвид това законът ги лишава въобще от възможността да се позовават на форсмажор, дори такива форсмажорни обстоятелства действително да са налице.

Договор за изработка

Третият най-популярен опит от страна на инвеститорите-строители за „извиване на ръцете“ на купувачите на имоти „на зелено“ е свързан с договора за изработка по ЗЗД. И строителите се хващат като удавници за сламка за чл. 266, ал. 2 от него, която гласи, че цената подлежи на индексация при промяна на цените на строителните материали и на работната ръка. Това, трябва да бъде признато, е стар правен институт, който многократно е бил прилаган във времето и като такъв е приложим и до днес.

Основният проблем пред строителите е, че предварителен договор за покупко-продажба по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД е един вид договор, който в никакъв случай не може да бъде приравнен на договор за изработка по ЗЗД. Някои инвеститори, ползващи качествена правна помощ, успешно налагат в практиката напълно законосъобразни „хибридни“ договори между предварителен и договор за изработка, съгласно които цената по договора може законосъобразно да подлежи на индексация в посока нагоре. Дали обаче се касае за подобен договор или просто строителят си търси оправдание за повишаване на цената, това може да бъде казано едва след изследване на даден конкретен договор.

Варианти за действие

И стигаме до най-важният въпрос – какво да направи съвестния купувач по предварителен договор за покупко-продажба, ако строителят го му „извива ръцете“ или го заплашва с неблагоприятни правни последици – едностранна индексация и повишаване на цената, прекратяване на договора, съдебен иск срещу купувача и т.н.?

Пасивно поведение

Най-лесната опция безспорно е да не се предприема нищо от страна на купувача. Ако сме изправени пред незаконосъобразни искания от страна на строителя, то каквото и да предприеме би било в нарушение на действащото право. Това (законът да е на негова страна) поначало и теоретично погледнато е добре за купувача, но на практика обикновено е точно обратното. Теоретично погледнато е възможно заканите на строителя да останат единствено във фазата на опит за манипулация.

Ако строителят прехвърли имота?

Във връзка с горното се замислете – какво ще стане, ако строителят продаде или по друг начин отчужди имота, предмет на предварителния договор за покупко-продажба, по който Вие сте купувач, на трето лице? Това със сигурност ще бъде нарушение на правата на купувача по договора. Но какво го грее купувачът, че законът е на негова страна, но имотът, за който години наред е плащал „на зелено“ вече е придобит с нотариален акт от друг купувач? Реторичен въпрос.

Само за пълнота следва да бъде отбелязано, че ако другият купувач е бил добросъвестен, сделката, по силата на която е купил „Вашият“ имот по предварителен договор, не може да бъде развалена. И така със сигурност първоначално „пиете една студена вода“, а след това задължително следва да предприемете нещо, за да не отидат „на вятъра“ хилядите, които години наред сте плащали на строителя. Като напр. да се насочите към добър адвокат, който знае как може да докаже недобросъвестност и да спаси имота Ви.

Консултация и оценка

След като вече стана ясно, че непредприемането на каквито и да е действия може, а и в повечето случаи действително е много лоша опция, следва да разгледаме и какво може да бъде предприето. Безспорно първата, най-бърза и най-евтина стъпка, която може да предприемете е да се консултирате с опитен адвокат, който може да оцени напълно обективно шансовете Ви и различните възможни варианти за действия, заедно с техните плюсове и минуси. Обикновено се започва с преглед на предварителния (или друг вид) договор, който сте подписали, а ако е необходимо и на други допълнителни документи. Цялата проверка обикновено не отнема повече от няколко дни.

Преговори

Следващата най-нискобюджетна и експедитивна опция се нарича преговори със строителя. При нея могат да бъдат сондирани нагласите на инвеститора, както и да бъде преценена законовата издържаност на претенциите му. Купувачите винаги могат сами да преговарят със строителя, но там могат да бъдат изправени пред някои от гореописаните рискове.

Освен това професионалист в областта на договорите и недвижимите имоти познава не само законите, но и психиката на инвеститорите и може да даде най-рационален съвет за това какво може да бъде променено, така че е най-малко негативни последици за купувача, напр. минимална индексация, а защо не и последният да получи някакви предимства при покупката на имота.

Съдебни действия

Когато преговорите не дадат резултат, купувачът е силно препоръчително спешно да се ориентира към евентуалното предприемане на съдебни действия за защита на правата си, за да се сбъдне най-големият риск за него, а именно правото да е на страната на купувача, но той да си остане „с пръст в уста“.

Различните възможни правни действия варират по видове и интензитет, но целта неизменно е да се защитят в максимална степен правата на купувача. Дори това да е на цената на известни компромиси. Защото един адвокат може да спаси имота Ви като предприеме действия, които Ви направят негов легитимен собственик.

Но в някои случаи преждеописаното е практически невъзможно и спасение може да бъде наречено дори само прехвърлянето на един недостроен имот, който Вие може с известна допълнителна инвестиция да достроите и ползвате дори след като строителят фалира и имуществото му, вкл. което е предмет на предварителни договори за покупко-продажба, бъде възбранено и разпродадено от кредиторите му, вкл. НАП и други държави органи за публични задължения.

Лиценз за търговия с криптоактиви и валути по ЗПКА и Регламент (ЕС) 2023/1114

Време за прочитане : 3 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Законодателство

В края на м. юни 2025г. беше приет Законът за пазарите на криптоактиви (ЗПКА), който е изцяло нов закон и урежда условията и реда за публичното предлагане на криптоактиви и допускането до търговия на платформа за търговия с криптоактиви, лицензирането и държавния надзор върху издателите на криптоактиви и доставчиците на услуги за криптоактиви. Съгласно разпоредбите на закона доставчиците на услуги за криптоактиви (ДУК) подлежат на лицензиране, което се извършва в съответствие с Регламент (ЕС) 2023/1114 и актовете по прилагането му.

Законът почти изцяло препраща към Регламент (ЕС) 2023/1114, като според същия понятието „Доставчик на услуги за криптоактиви“ (ДУК) означава юридическо лице или друго предприятие, чието занятие или предмет на стопанска дейност е предоставянето на професионална основа на една или повече услуги за криптоактиви на клиенти и които имат право да предоставят услуги за криптоактиви в съответствие с член 59 от Регламент (ЕС) 2023/1114.

Изисквания

Лице

Лицето, което може да предоставя услуги за криптоактиви (криптовалути) в рамките на ЕС, трябва да е:

  • Юридическо лице или друго предприятие, което е лицензирано като ДУК в съответствие с член 63 от Регламент (ЕС) 2023/1114 или
  • Кредитна институция, централен депозитар на ценни книжа, инвестиционен посредник, пазарен оператор, институция за електронни пари, управляващо дружество на ПКИПЦК или лице, управляващо алтернативен инвестиционен фонд, който е лицензиран да предоставя услуги за криптоактиви съгласно член 60 от Регламент (ЕС) 2023/1114.

Място

На следващо място, ДУК, лицензирани в съответствие с член 63 от Регламент (ЕС) 2023/1114, трябва да имат седалище в държава членка, където извършват поне част от дейността си по предоставяне на услуги за криптоактиви. Тяхното място на действително управление е в ЕС и поне един от директорите/управителите е с местопребиваване в ЕС. На ДУК се разрешава да предоставят услуги за криптоактиви в целия Европейски съюз чрез правото на установяване, включително чрез клон, или чрез свободното предоставяне на услуги. От ДУК, които предоставят трансгранични услуги за криптоактиви, не се изисква физическо присъствие на територията на приемащата държава членка.

Документация

При подаване на заявление за издаване на лиценз за ДУК до Комисия за финансов надзор (КФН), юридическите лица или други предприятия, които възнамеряват да предоставят услуги за криптоактиви, предоставят дълъг списък с информация и документация, която включва:

  1. Фирмено име и правна форма, идентификационен код, уебсайт, адрес на електронна поща и телефонен номер за връзка, както и физически адрес;
  2. Учредителен акт и видове услуги за криптоактиви, които ще се предоставят;
  3. Доказателство, че ДУК, акционерите и членовете на ръководния орган отговарят на редица изисквания в съответствие Регламент (ЕС) 2023/1114;
  4. Описание на механизмите за управление, за вътрешен контрол, политиките и процедурите за установяване, оценяване и управление на рисковете, включително рисковете, свързани с изпиране на пари и финансиране на тероризъм, и плана за непрекъснатост на дейността;
  5. Техническа документация;
  6. Описание на процедурата за отделяне на криптоактивите и средствата на клиентите;
  7. Описание на процедурите за разглеждане на жалби.

Разширяване

Когато подалият заявлението ДУК възнамерява да предоставя или извършва и други дейности, които са лимитативно изброени в Регламент (ЕС) 2023/1114, същият трябва да ги опише подробно. Съща така е предвидена възможност за добавяне на нови услуги за криптоактиви, към вече издадения на ДУК лиценз. Отправя се искане за разширяване на обхвата на лиценза им, чрез допълване и актуализиране на посочената при подаване на заявлението за първоначалния лиценз информация. Искането за разширяване на обхвата се обработва от КФН.

Класове

Предвидени са минимални капиталови изисквания към ДУК, които са разделени в три класа, като всеки клас включва различен вид услуги за криптоактиви и за всеки клас се събира различен размер на таксата за издаване на лиценза за ДУК по ЗПКА и Регламент (ЕС) 2023/1114:

  • За клас 1 минималните капиталови изисквания са в размер на 50 000 EUR, а таксата за издаване на лиценз е в размер на 5 000 лв. ДУК от клас 1 предоставя следните услуги: изпълнение на нареждания от името на клиенти; пласиране на криптоактиви; предоставяне на услуги за прехвърляне на криптоактиви от името на клиенти; получаване и предаване на нареждания, свързани с криптоактиви, от името на клиенти; предоставяне на съвет относно криптоактивите; и/или предоставяне на управление на портфейл от криптоактиви
  • За клас 2 минималните капиталови изисквания са в размер на 125 000 EUR, а таксата за издаване на лиценз е в размер на 10 000 лв. ДУК от клас 2 предоставя услуги за криптоактиви от клас 1, както и: предоставяне на попечителство и администриране на криптоактиви от името на клиенти; обмен на криптоактиви срещу средства; и/или обмен на криптоактиви срещу други криптоактиви.
  • За клас 3 минималните капиталови изисквания са в размер на 150 000  EUR, а таксата за издаване на лиценз е в размер на 30 000 лв. ДУК от клас 3 предоставя услуги за криптоактиви от клас 2, както и управление на платформа за търговия с криптоактиви.

Допълнителна информация за таксите за административните производства по ЗПКА и съответно за общ надзор на лицензирани дружества се съдържа и в сайта на КФН.

Процедура

В срок до 40 работни дни от датата на получаване на пълното заявление КФН оценяват дали подалият заявлението ДУК спазва законовите изисквания и с мотивирано решение издават лиценза или отказват. КФН уведомяват подалия заявлението за своето решение в срок до пет работни дни от датата на приемането му. Лицето, получило лиценз за извършване на дейност като ДУК, подава заявление до Агенцията по вписванията за вписване на посочената дейност в своя предмет на дейност в срок до 7 дни от получаването на лиценза, съответно след получаване на потвърждението от КФН.

Санкции

Изрично е предвидено, че лицензираните  ДУК изпълняват във всеки един момент условията за своето лицензиране. Регламентирани са много изисквания за членовете на ръководния орган на ДУК и лицата, които управляват дейността им, акционерите или лицата, които имат пряко или непряко квалифицирано дялово участие в ДУК, на които трябва по всяко време да отговарят след успешното лицензиране.

А неспазването на разпоредбите на ЗКП и Регламент (ЕС) 2023/1114  може да доведе до различни по размер санкции в размер от 25 000 лв. до по-голямата сума между 5 000 000 лв. и 2,5 на сто от годишния оборот на лицето съгласно последния му отчет, одобрен от ръководния орган, а при повторно нарушение – от 50 000 лв. до по-голямата сума между 10 000 000 лв. и 5 на сто от годишния оборот на лицето съгласно последния му отчет, одобрен от ръководния орган.

Източване на банкова сметка или карта чрез хакване на интернет банкиране и успешно оспорване на неоторизирана банкова транзакция онлайн през 2025

Време за прочитане : 11 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Често задавани въпроси
Какво е фишинг атака?

При фишинг атаката хакерите изпращат имейл, SMS, Viber, месинджър или друго съобщение или създават фалшив уебсайт, чието съдържание максимално наподобява такива на действащи финансови или други институции, като крайната цел е да се заблуди потребителят и сам да разкрие своите идентификационни данни за вход или транзакция (потребителско име, парола, 3D, PIN и др. кодове за потвърждение), мислейки, че ги предоставя не на хакери, а на съответната институция (напр. обслужващата банка, в която жертвата на хакерска атака има разкрита сметка).

Какво е неоторизирана банкова транзакция?

Неоторизирана банкова транзакция (неразрешена платежна операция) е транзакция, извършена без знанието или съгласието на титуляря на банковата сметка или карта. Това означава, че някой друг е използвал парите от вашата сметка без ваше разрешение.

Банковата ми сметка е източена, какво да направя?

Информирайте банката си и поискайте блокиране на всичките ви сметки, подайте писмена рекламация до банката, че оспорвате въпросните транзакции и информирайте разследващите органи.

Възстановяват ли банките източени суми от банкова сметка чрез хакерски атаки и фишинг измами?

В повечето случаи банките първоначално отказват доброволно да възстановят неправомерно източените суми, чрез различни кибератаки. Необходимо е пострадалият да заведе дело по съдебен ред. В съдебната практика вече има много случаи на осъдени банки за пропуски в системите им за сигурност, в резултат на което съдът задължава банката да върне откраднатите суми на клиента, а дори и да заплати обезщетение. Често в хода на делото се стига и до споразумения с банките, особено ако банката види, че клиентът е представляван от адвокат, който е висококвалифициран и компетентен в областта на дигиталното и кибер право.

Имам официален отказ от банката да възстанови източените от банковата ми карта суми? Какво мога да направя?

Може да се обърнете към Помирителна комисия за платежни спорове, към КЗП и/или да заведете гражданско или търговско дело срещу банката за възстановяване на източените суми.

Общ преглед

Опасности

Получавате SMS или имейл уведомление, влизате в профила си за интернет банкиране и с ужас установявате, че е налице неоторизирана транзакция и източена банкова сметка или кредитна / дебитна карта. Това е един все по-често срещан сценарий за онлайн кражба, а настоящата статия разглежда източването на лични или фирмени банкови сметки чрез хакерски атаки, мерките за предпазване и опциите за ефективно и пълно възстановяване на щетите от подобна неоторизирана банкова транзакция.

Видове банкиране

Интернет банкирането бива основно 2 вида – активно, при което могат да се правят нареждания на суми онлайн, и пасивно, при което единствено може да се следят движения по сметки и да се правят справки онлайн, но не и да се извършва разпореждане със суми. Източването на банкови сметки посредством хакерски атаки е възможно само в първия случай. Теоретично е възможно източване и при пасивно банкиране, но авторът не е запознат с такъв случай.

Видове защита

При активното онлайн банкиране неминуемо се ползват потребителско име и парола за съответния профил. Но освен това абсолютно всяка банка в България предлага един слой допълнителна защита. Това обикновено са квалифицирани електронни подписи, специални цифрови сертификати на съответната банка, PIN или SMS кодове, предварително генерирани и разпечатани на хартия TAN кодове, или генерируеми на момента и в реално време TOKEN кодове или 3D пароли.

SMS кодове

Изпращането на SMS кодове на телефона на потребителя, титуляр на интернет банкирането, се смята за изключително сигурна опция за допълнителна защита. В такава хипотеза потребителят въвежда потребителско име и парола при нареждане на банкова транзакция, а банката генерира и му изпраща код под формата на SMS съобщение на мобилния му телефон, който код следва също да бъде въведен, наред с потребителско име и парола, за да бъде транзакцията извършена.

Единият риск при тази опция е чисто физическа кражба на телефон, който да попадне в ръцете на хакери, а другата, по-популярна, включва различни опции за атаки от разстояние, при които телефонът е у собственика му, който не подозира нищо.

Хардуерен TOKEN / TAN код

При тази опция на клиента се предоставя хардуерно устройство, т.нар. TOKEN (известно като токен или тоукън). Това устройство генерира уникални кодове в реално време с минимална трайност, обикновено в рамките на 1 минута. Идеята е единствено държателят на това устройство, който би следвало да е оторизиран потребител на онлайн банкирането, да може да извършва банкови транзакции.

Дори хакерска атака напълно да компрометира компютъра или електронното устройство на потребителя посредством инсталирането на зловреден код (вирус, троянски кон или друг малуеър) и дори потребителското име и паролата да бъдат откраднати – съответният хакер или неоторизиран потребител в най-добрия случай ще може да влезе в клиентския профил, но не и да нареди транзакция, защото за тази цел е нужен код, генериран от TOKEN устройството, което чисто физически няма как да се намира в ръцете на хакерите.

TOKEN устройството предоставя още по-сигурна защита, защото не може да бъде клонирано както SIM картите на мобилни оператори. Но е напълно възможно кодовете да попаднат в ръцете на хакер чрез т.нар. ФИШИНГ (PHISHING) атака, която е разгледана по-долу.

Софтуерен TOKEN / 3D парола

Софтуерните токъни и 3D пароли са най-новият „писък на модата“ при 2-факторната автентикация. Те се генерират под формата на код или QR код от устройството на клиента на банката, било то компютър или смартфон. Допълнителен слой защита при мобилните телефони дава мобилният идентификатор, с който разполага всеки смартфон, на който е инсталирано приложение за онлайн банкиране.

Това е един от системните тригъри в банковите системи, който обаче много често банките „проспиват“ при хакване и източване на сметка, но след това, разбира се, се опитват да квалифицират поведението на потребителя като груба небрежност, което разбира се е абсурдно и това става пределно ясно, когато спорът влезе в съд.

Видове атаки

SIM Клониране

Въпреки че SMS кодовете се смятат за сигурна опция за защита, в края на 2021 в България беше разкрита първата масова организирана престъпна схема за източване на банкови сметки чрез клониране на SIM карти на мобилни оператори. Клонирането всъщност представлява активиране на нова SIM карта – пълен дубликат на SIM картата на жертвата на хакерите, която хакерът поставя в своя собствен мобилен телефон, на който пък получава всички SMS кодове за авторизация, а оттам нататък е лесната за хакерите част. Тази атака е възможна в 2 случая – когато хакерът има достъп до телефона на жертавата, за да клонира лично SIM картата му, или когато хакерът има помагач – служител на съответния мобилен оператор, с чиято помощ клонирането става много лесно.

Simjacker / WIBattack

Другият най-популярен вид SMS хакерска атака е т.нар. Simjacker атака, както и нейният по-усъвършенстван „наследник“ WIBattack. Първият тип използва слабости във вградения във всяка SIM карта S@T Browser, а втория – в WIB браузъра, чрез които оперират редица функции на съответния мобилен оператор (проверка на сметка, заявяване на услуги и т.н.).

При Simjacker и WIBattack хакерите изпращат вид системни SMS-и (т.нар. OTA SMS), за които потребителят не бива уведомяван по никакъв начин и няма как да разбере, че е станал жертва на подобна атака. Въпросните SMS-и генерират и обратни SMS-и, изходящи от телефона на жертвата на хакерите, които дават ценна информация на хакерите. По такава схема може да бъде установено местоположението на жертвата (т.е. на практика същата да бъде постоянно следена), могат да бъдат изпращани скъпи SMS-и, да бъдат набирани телефонни номера с добавена стойност и т.н.

Man in the middle

Името на този тип атака („Човек по средата“) напълно отговаря на действителното положение. При този сценарий електронното устройство обикновено е заразено с малуер, който дава на хакера пълен контрол над машината. Следи се комуникацията, като автоматизиран зловреден софтуер „слуша“ за конкретни данни. Когато напр. жертвата натисне бутона „Плати“ в напълно автентичен сайт на онлайн търговец, платежния пакет пристига в компютъра му, но малуерът прихваща потока данни, който не продължава пътя си, а в браузъра се зарежда страница, която прилича на тази на оператора и след въвеждане на данните от потребителя, хакерът вече разполага с тях и може да направи каквито разплащания пожелае.

Хакерът може напр. да нареди плащане в чужбина, откъдето „муле“ може да изтегли сумата, а потребителят, дори да бъде известен с SMS, или не може да се ориентира или вече е твърде късно.

При такива атаки се назначава експертиза, от заключението на която обикновено става пределно ясно, че се касае за хакерска атака, която банката е проспала, най-малкото защото се касае за влизане в онлайн банкирането от непознат IP адрес. Последният може да бъде променен с помощта на ползвана от хакерите VPN услуга, но последната също може да бъде установена при проявено внимание от страна на банката.

Phishing

При класическия фишинг хакерите правят абсолютно или поне максимално точно визуално копие на оригиналния сайт за интернет банкиране, но всъщност сайтът не е на съответната банка, а под контрола на хакерите. В масовия случай хакерите изпращат до жертвата имейли, в които се съдържа покана за предприемане на определени действия (напр. потвърждаване на информацията в профила за онлайн банкиране), често придружена със заплаха от неблагоприятни последици (напр. закриване или изтриване на профила, ако бездействате).

Чисто визуално, на имейл съобщението е придаден вид, че изхожда от съответната банка, но ако се вгледате в адреса на подателя, веднага бихте забелязали нещо нередно – напр. вместо някаквоиме@ibank.bg, в полето за изпращач ще прочетете ibank@каквотоидае.bg. Това е най-сигурният белег, че се касае за опит за измама. Освен това сигурно ще може да видите връзка от сорта на https://ibanking.ibank.bg/, но при щракването на връзката ще се отвори съвсем друг адрес. На който разбира се ще се зареди страница, която визуално изглежда точно като оригиналната страница на съответната банка.

Значи вече сте влезли в сайт, под контрола на хакери, но си мислите, заблудени от дизайна, че сте на автентичния сайт на Вашата банка. И въвеждате всички данни, необходими за влизане във Вашия профил. Обаче не влизате в профила на интернет банкирането, а излиза каквото и да е друго съобщение, обикновено за грешка 404 или временна недостъпност на страницата поради системна поддръжка. Видите ли такова съобщение, тогава значи хакерите вероятно вече разполагат с всички данни, необходими за извършването на неоторизирана банкова транзакция онлайн.

SS7 exploits

SS7 (Signaling System 7) международен телекомуникационен стандарт, по който оперират публичните мрежи (PSTN), в т.ч. и мобилните GSM оператори. Стандартът датира от 1988, а последната му ревизия е от далечната 1993 година, но въпреки това се използва дори при 5G мрежите от последно поколение. SS7 системата най-общо казано задава стандарта и контролира провеждането на разговори, вкл. и всички допълнителни услуги, предлагани от телекомите, като SMS, MMS, гласова поща, роуминг и т.н.

SS7 системата не е публична и се използва само от телекомите. Индиректно се използва и от потребителите на телекомите, но крайните потребители нямат директен достъп до нея. Хакерите обаче намират слабости и уязвимости в системата (exploits) и понякога успяват, макар и само временно, да „пробият“ системата и получат достъп до нея. А случи ли се това, хакерите на практика могат да правят каквото поискат – от клониране на SIM карта, до изпращане на невидими за потребителя системни съобщения, както и подслушване на разговори и четене на SMS съобщения (напр. съдържащи данни за автентикация в системата на някоя банка).

SMS spoofing

Този тип атака е разновидност на класическия фишинг. При нея се изпращат SMS съобщения, които на пръв поглед са от легитимен източник (напр. център за обслужване на клиенти на банка) и приканват потребителя да отвори линк. Този тип атака е сравнително лесна за изпълнение и от неособено висококвалифицирани хакери, дотолкова, доколкото в архитектурата на SMS протокола не е заложена системна проверка на изпращача в SS7 системата, ползвана от мобилните оператори, и съответно не е необходим пробив на тази система, което е доста по-сложно от техническа гледна точка. SMS спуфингът се корени именно в това – че хакерите сравнително безпрепятствено могат да фалшифицират номера на изпращача на SMS и така да заблудят средностатистическия потребител.

Зловредните спуфинг SMS-и по правило съдържат линк, при отварянето на който се инсталира малуеър, инфектиращ различни видове електронни устройства – десктоп системи или лаптопи, най-често с Windows и Mac OS, мобилни устройства базирани на Android или iOS и др. След инфектирането на електронното устройство на потребителя, по правило хакерите установяват пълен контрол и буквално от другия край на света могат да извличат и изпращат всевъзможни данни, вкл. пароли и други средства за автентикация, дори без знанието на потребител. Дори на потребител с повече от средностатистическа дигитална грамотност.

Фалшив IBAN

Разновидност на Phishing и Man in the middle е хакерската атака, при която престъпниците, обикновено чрез фишинг прийоми добиват контрол върху електронното устройство на клиента на съответната банка. След това започват да следят неговата кореспонденция, вкл. изпращаните и получавани имейли.

В нормалната си дейност търговските дружества изпращат фактури по имейл, след което същите се заплащат онлайн или офлайн. Когато започне такава напълно реална кореспонденция между търговски партньори, единият (доставчик) изпраща фактура на другия (получател на стока или услуга), която следва да бъде платена. Получателят много добре знае, че такава фактура следва да бъде платена (защото преди това е проведена имейл кореспонденция или телефонни разговори с параметрите на сделката) и по никакъв начин не би се усъмнил, когато получи имейл с приложена фактура от контрагента си.

Измамата се състои в това, че хакерите прихващат автентичния имейл, който никога не достига до получателя. Изтеглят обаче приложената фактура и обикновено единственото, което правят е да променят IBAN номера на сметката на получателя на плащането. Обикновено дори фирмените данни не се променят. След това тази фалшифицирана фактура се прикача и се изпраща до получателя й, като много често дори се използва оригиналното съдържание на оригиналния имейл (който, както беше изяснено по-горе, е бил прихванат и никога не е бил доставен). И след това добросъвестният получател получава имейла и прави плащането по сметката, посочена във фактурата. Но IBAN номерът е на сметката на хакерите, въпреки че са изписани абсолютно истински фирмени данни. И по този начин парите безвъзвратно заминават по сметка на хакерите.

Банкови карти

Legacy

За източването на сметки не е необходимо да имате онлайн банкиране, достатъчна е дори само една физическа банкова карта (пластика). Преди въвеждането на актуалните банкови карти с чип се използваха карти с магнитна лента, базирани на EMV (Europay, Mastercard, Visa) стандарта за комуникация, който използваше MSD (Magnetic Stripe Data) протокол при картите Visa и респ. PayPass M-Stripe при Mastercard.

Преждеизброените стандарти са доста остарели и уязвими към атаки и затова бяха заменени с нови такива при новото поколение безконтактни карти с чипове. За съжаление старите стандарти са на много места все още приложими в режим „Съвместимост“ (legacy mode) и това неимоверно улеснява хакването и източването дори на най-модерните и защитени карти, тъй като, вместо да разбиват криптирането им, хакерите просто използват споменатия legacy mode.

NFC

Най-новите карти с чип са безконтактни и работят по NFC (Near Field Communication) стандарта за безжична комуникация, при който се безжично се предават данни на честота 13.56 MHz. Всички модерни телефони с ОС Android (Google) / iOS (Apple) разполагат с NFC хардуер, който им позволява да изпълняват същата роля като банкова карта с чип и на практика да заместят последната. Когато данните от картата се копират в телефона (т.нар. дигитализиране), телефонът осъществява абсолютно същата комуникация и за един POS терминал няма значение дали до него доближавате карта с чип или NFC хардуер (мобилен телефон, часовник и др.).

Добрата новина, доколкото може да има такава, при все по-зачестяващите измами с карти, е, че самите криптографски ключове на картите с чип са трудно уязвими и това е една от причините с клонирана карта да бъде използвана за плащания по интернет, като това е възможно само на физически POS терминали за разплащане.

Видове злоупотреби

На първо място сред начините за злоупотреба с и източване на банкова карта е нейната чисто физическа кражба или придобиване и държане по друг начин. За теглене на пари в брой на ATM (банкомат) е необходимо въвеждането на ПИН код, което затруднява крадците и затова те предпочитат плащането на POS терминали, където не се изисква ПИН код. Съгласно евродирективата PSD2 има въведени лимити за плащане без ПИН, но хакерите прилагат различни способи за преодоляване на това ограничение, особено ако картата е в тяхно държане.

Друг все повече набиращ популярност метод е т.нар. скимиране, което е възможно да бъде осъществено поне по няколко различни начина. Първият и най-стар е инсталирането от хакери на допълнителен хардуер на иначе автентични ATM и POS, напр. двойна клавиатура, четец на магнитна лента и т.н. Във връзка с това е препоръчително използването на банкомати, които са оборудвани с камери за наблюдение – там хакерите избягват да извършват подобни измами.

По-модерно напоследък е безжичното прихващане на карти и NFC портфейли. Ако напр. държите банкова си карта (или телефон, в който тя е дигитализирана) в задния си джоб докато чакате на опашка в магазин, хакер може да прихване NFC сигнала на картата или телефона, ако се доближи на по-малко от 10 см от тях. Затова е препоръчително NFC функцията да бъде включвана само при плащане, а картите могат да се държат в специални RFID блокери (продават се кожени портфейли с такава защита, но същата работа върши и станиол, напр. от шоколад, който блокира излъчването на безжични сигнали от картата или телефона).

Apple/Google Pay/Wallet

Същност

Портфейлите (wallets) на Google и Apple са приложения за операционните системи Android и iOS, които представляват платформи за разплащания. Една от основните им функции, използвана от хакерите, се състои в т.нар. дигитализиране на банкови карти, което представлява „вкарването“ на картите в съответния портфейл за бъдеща многократна употреба.

Видове злоупотреби

Хакерите използват два основни способа за източване на суми от картите на потребители – или чрез поемане контрол върху електронното устройство на крайния потребител (чрез инсталиране на троянски коне, spyware или друг тип malware) и извършването на транзакции от директно от него, или чрез кражба на данните на банкови карти. В последния случай хакерите дигитализират картите на потребителите директно на свои собствени устройства, от които извършват неоторизирани транзакции.

Кражба на данни

Основен въпрос във връзка с горното е как могат да бъдат откраднати нечии данни. На първо място това е възможно чрез хакване на онлайн бази данни, в които потребителите са правили разплащания или в които се съдържат данни за техните карти. Възможни са и течове дори от сайтовете на самите банки издатели на картите.

Най-сложена е кражбата на токените за мултифакторна автентикация (3D пароли и др.), като там предпочитани методи са фишингът или зловредни приложения, на които сте дали системни права (permissions) да четат или изпращат SMS или нотификации, в които често се съдържат токени за потвърждение на различни действия – от създаване на портфейл (напр. Apple wallet) или дигитализирането на карти в него до разплащания.

Дигитализация

Предпочитаният напоследък от хакерите метод за източване е чрез дигитализиране на откраднати (данни на) кредитни или дебитни карти, след което започват да я източват чрез правенето на различни покупки чрез офлайн терминали, при плащането на които не се изисква нито въвеждане на ПИН код, нито наличие на физическа карта, а единствено мобилно устройство с NFC функционалност.

Основен въпрос в случая е за мерките против измами в тази връзка, които банката е взела, за да предотврати подобни измами. Опитен адвокат може да изследва въпроса и да постави банката „на тясно“, при което същата няма друг изход, освен да признае претенциите на клиента, чиито средства са били източени.

Спешни действия

Блокиране

Когато „белята“ вече е станала, все още не е прекалено късно. Следва обаче веднага да направите едно нещо – незабавно да се обадите на Вашата банка, която незабавно да блокира профилът Ви в онлайн банкирането, за да не могат да се извършват транзакции. Ако не направите това, вероятно съвсем скоро ще разберете, че сте наредил определена сума на определено трето лице, което не познавате.

Жалба

Силно препоръчително е и своевременното подаване на жалба в полиция или прокуратура. В резултат на която вероятно ще бъде образувано полицейско производство, по което ще бъде установено, че някое трето лице, т.нар. бушон или муле, е изтеглило в брой въпросната сума, с която Вие сте „олекнали“ и я е предало на непознати нему трети лица, които са му оставили нищожна част от сумата като вид възнаграждение за извършената от него услуга по получаване на превод от непознато лице и предаването му в брой на друго непознато лице.

Хакерите, разбира се, ще останат неразкрити, а изтеглилото и предало им сумата лице меко казано няма да е в добро финансово състояние и съответно няма да има смисъл въобще да се опитвате да си възстановите сумата от него.

Възстановянане на сумите

Отговорност

В горния случай изниква въпросът – кой носи отговорността и за чия сметка са финансовите загуби в резултат на подобна измама? Със сигурност и банката, и мобилният оператор ще се опитат да измият ръцете си с потребителя. И не е изключен вариант, напр. при груба небрежност, при който наистина потребителят, независимо дали обикновен гражданин или бизнесмен, понася цялата отговорност и всички финансови загуби.

Затова е повече от препоръчително, още в началния етап на осъществяване на престъпната схема, пострадалото лице да се консултира с опитен адвокат, който знае какво следва да бъде направено и запазено като доказателства, за да бъде пострадалото лице впоследствие напълно обезщетено за всички загуби. Компетентен адвокат може да се намеси напълно ефективно и на по-късен етап, но принципът е, че колкото по-рано – толкова по-добре.

Оспорване

Предвид горното, очевидно загубата ще трябва да бъде понесена или от банката, или от клиента. Или с други думи единствената възможност за клиента да възстанови сумата, източена от банковата му сметка, остава оспорването на неоторизираната банкова транзакция.

Банката, разбира се, в масовия случай ще прехвърли вината върху клиента, дори евентуално ще вземе компютъра или електронното му устройство за експертиза, в резултат на която ще достигне до извод, че клиентът не е положил дължимата грижа съгласно договора за ползване на онлайн банкиране или общите условия към него и предвид това… няма да му възстанови източената неправомерно сума. Съдебната практика обаче е категорична за съдържанието на понятието „груба небрежност“ и тълкуванието на банките почти винаги е друго.

В случая е важна намесата на компетентен експерт, напр. адвокат по банково право, който е запознат как функционират онлайн системите на различните банки. Това помага да се отсеят неоснователните защитни твърдения на съответната банка, с която същата отхвърля претенциите на пострадалите клиенти. Ако напр. се касае за много последователни преводи на по-малка стойност, а не на цялата сума с един превод, това само по себе си не е недопустимо. Но много често, ако се проследят под лупа всички тези преводи, може да се установи пропуск в онлайн системата за сигурност на съответната банка, която е следвало да реагира своевременно и да блокира или изходящите преводи, или въобще целия клиентски акаунт.

Обикновено следват жалби до съответния надзорен орган, който обаче нерядко прехвърля топката обратно към банката и нейния клиент и така се стига до една задънена улица.

Дело

А изходът от горната ситуация е надлежното оспорване на неоторизираната банкова транзакция по съдебен ред или казано с други думи – завеждане на дело срещу банката. Обикновено отпорът от страна на банката е твърд – пълен отказ за споразумение или комуникация дори.

Впоследствие, при завеждане на дело, насрочване на съдебни заседания и назначаване на експертизи, съответната банка има опции да започне да „омеква“ и да предлага компромисно споразумение на клиента, чийто адвокат е поставил доста „неудобни“ въпроси на вещото лице по делото, чиито отговори пък са още по-смущаващи за защитната теза на банката.

И така е напълно възможно да се стигне до момента, в който банката сама моли за извънсъдебно споразумение за възстановяване на клиента на цялата източена от сметката му сума плюс целия заплатен адвокатски хонорар и всички направени в съдебното производство разноски, само и само да не се стигне до постановяването на съдебно решение.

Спечелени дела

Съдебната практика познава много различни случаи на успешно осъдени банки, които възстановяват откраднатите суми на клиентите си, независимо дали са търговски дружества (фирми) или физически лица (потребители).

И то не само чрез хакерски атаки и интернет банкиране, но и при „офлайн“ измами, при които напр. счетоводител на фирма бавно и методически е източвал фирмена сметка с неподписани от управител документи.

Има дори случаи, в които първо банката е осъдена да върне откраднатите суми, а след това е осъдена да заплати обезщетение на клиента за неимуществени вреди – изгубено време и нерви при оспорването на транзакциите, необходимост от водене на дела, за да се докаже правотата на клиента и т.н.

Загубени дела

За съжаление в практиката са срещани и загубени от клиентите дела, което се дължи на няколко основни причини.

На първо място това са прибързани действия от страна на клиента, напр. след блокирането на онлайн банкирането или картата си, клиентът посещава клон на банката, където излага несъгласувани с адвокат обстоятелства, които впослествие са използвани от банката изцяло в негов ущърб.

Друга причина е недостатъчно задълбочено изследване на конкретния казус, в резултат на което може да се окаже, че е предявен иск с една обстоятелствена част, а разследващите или съдът впоследствие установяват ако не коренно, то съвсем различна такава.

Предвид горното е препоръчителна спешна консултация с адвокат веднага след най-неотложните действия по блокиране на карти или акаунти.

Лиценз за международен превоз на товари в Общността при регистрация на транспортна фирма

Време за прочитане : 3 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Често задавани въпроси
Каква е таксата за лиценза?

За издаване на лиценза на Общността за извършване на международни превози на товари се събира такса 500 лв., които се събират от Министерството на транспорта и съобщенията, издаване на заверено копие на лиценза на Общността – 10 лв.

Може ли да се извършва международен превоз на стоки с автомобил до 3,5 това без лиценз?

За този вид превоз не е необходим лиценз, освен ако не е предвидено друго в международни договори, по които Република България е страна.

Необходима ли е банкова гаранция за получаване на лиценз за транспорт на товари и на каква стойност? Как се доказва финансова стабилност на превозвача?

Доказването на финансовата стабилност на превозвача може да стане чрез банкова гаранция в българска банка или чрез сключване на договор за застраховка за застрахователна сума равна на размера на изискуемата по закон. Същевременно, желателно, за да получите лиценз е фирмата ви да няма непогасени публични задължения, което се удостоверява с удостоверение за наличие или липса на данъчни задължения.

Задължително ли е да имам сключен договор с експлоатационен център за сервиз на камионите?

Транспортната фирма трябва да разполага със собствен или нает експлоатационен център, гаражна площ и офис. Спазването на всяко изискване следва да се удостовери с документи.

Може ли лицензът да се прехвърли на друга фирма?

Лицензът е само на фирмата превозвач и не подлежи на преотстъпване, а оригиналът трябва да се съхранява от нея.

Ако желаете да регистрирате транспортна фирма за превоз на товари и искате да се ползвате от възможностите на европейския пазар, ще Ви е необходим лиценз на Общността за международен превоз на товари. Процедурата по издаване на такъв лиценз за международен транспорт е регламентирана в детайли в Наредба № 11 от 31.10.2002г. за международен автомобилен превоз на пътници и товари, както и в Закона за автомобилните превози. Дължимата за издаване на лиценза такса е определена в Тарифа № 5 за таксите, събирани в системата на Министерството на транспорта.

За да е налице осъществяване на дейност по превоз на товари, на първо място трябва да имаме физическо или юридическо лице, което да има качеството на търговец, като в предмета му на дейност да се включи извършването на превоз на товари срещу заплащане. Самият превоз на товари може да се осъществява чрез собствени, наети или придобити чрез лизинг превозни средства. Регистрирането на търговец, който ще осъществява такъв тип дейност, има своите особености и поради тази причина е препоръчително да се използва квалифицирана юридическа помощ при регистрацията на транспортната фирма.

Лицензът на транспортната фирма се издава от министъра на транспорта, информационните технологии и съобщенията или от упълномощени от него лица по предложение на Изпълнителна агенция „Автомобилна администрация”, която е юридическо лице на бюджетна издръжка към същото министерство. Освен самия лиценз към него се издава и заверено копие от същия.

Има някои специфични изисквания, на които трябва да отговаря ръководителят на дейността и самата фирма:

  1. Благонадеждност – това изискване е изпълнено, когато ръководителят на превозната дейност не е осъждан с влязла в сила присъда за умишлено престъпление от общ характер или не е лишен с влязла в сила присъда от правото да упражнява превозна дейност. Затова трябва да се представи удостоверение или справка за съдимост на лицето, което ще ръководи дейността.
  2. Професионална компетентност. Едно от най – важните неща, за да бъде издаден лиценз на фирмата Ви е ръководителят на дейността да притежава удостоверение за професионална компетентност, издадено от Изпълнителна агенция „Автомобилна администрация”. Трябва да внимавате и когато избирате дадено лице за ръководител да се уверите, че не е ръководител на повече от едно дружество с такава дейност, тъй като едно и също лице, притежаващо такова удостоверение, може да ръководи транспортната дейност на не повече от две фирми за превози.
  3. Финансова стабилност. Колко дадена транспортна фирма трябва да е финансово стабилна или не, зависи от това колко превозни средства ще осъществяват дейността – едно, две или повече. За първо превозно средство сумата, с която трябва да разполага фирмата е левовата равностойност на 9000 евро, а за всяко второ или следващо превозно средство – левовата равностойност на 5000 евро. Доказването на финансовата стабилност на превозвача може да стане чрез влагане на съответната сума в капитала на дружеството, чрез влагане на същата сума като банкова гаранция в българска банка или най-популярната опция – чрез сключване на договор за застраховка за застрахователна сума равна на размера на изискуемата по закон. Същевременно, желателно, за да получите лиценз е фирмата ви да няма непогасени публични задължения, което се удостоверява с удостоверение за наличие или липса на данъчни задължения.
  4. Установяване на територията на България се изразява в задължението на превозвача да установи своето място, от което ръководи дейността, си на територията на България. Не е задължително това място да е негова собственост – може и да е наето помещение.

Спазването на всяко отделно изискване следва да се удостовери със съответния документ, поради което е добре при набора на документи да се използва правната помощ на специалисти, които да са добре запознати с практическите въпроси по издаването на такъв лиценз. Срокът, в който се издава или се отказва издаването на такъв лиценз е 30–дневен от датата на подаване на документите. Ако липсва даден документ или има някаква нередност в подадените документи, срокът за отстраняването им е 1–месечен от получаването на указанията от министерството. Лиценз се издава в толкова екземпляра колкото са и самите превозни средства, тоест ако има 3 превозни средства, ще се издаде 1 оригинален лиценз и две заверени копия на същия лиценз. Срокът за издаване на на дубликат от лиценз (например ако е загубен), е 7–дневен от подаване на молбата.

Самият лиценз не е безсрочен – той е ограничен със срок от 5 години. Ако превозвачът иска и след изтичане на срока на лиценза да продължи да извършва същата дейност, следва да направи молба затова преди да изтече срока на издадения му вече лиценз. Особеното при лицензирането е, че фирмите–превозвачи трябва да отговарят на множеството изисквания на закона, не само когато кандидатстват за лиценза, а и през целия период докато упражняват тази дейност, защото в противен случай рискуват да им бъде отнет лиценза.

Ако има промяна в името, адреса или някакво друго обстоятелство по отношение на фирмата–превозвач, тя е длъжна да уведоми издалия лиценза орган в 14-дневен срок от настъпването на промяната.

Колко струва лиценз за международен транспорт е последният съществен въпрос във връзка с горната процедура. Държавната такса за издаване на международен лиценз за превоз на товари към 2018 е 500 лв. Други по-съществени разходи са свързани с наемането на гараж и сключването на договор със сервиз (освен при наличието на собствени), както и някои други минимални разноски в рамките на няколко десетки лева. Следва на последно място да се има предвид, че са големи глобите, които се налагат на фирми, които осъществяват гореописаната дейност без надлежно издаден лиценз.

Регистрация на дружество с променлив капитал (ДПК) по ТЗ, учредителен акт и изисквания за IT стартъп към 2025

Време за прочитане : 4 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Предимства

Дружество с променлив капитал (ДПК) беше въведено за първи път през 2023 в българския Търговски закон (ТЗ), за да откликне на нуждата от нов вид гъвкаво дружество в непрекъснато развиващия се свят. Някои от мотивите на законодателя за създаването на този нов вид търговско дружество са, че спецификата на IT стартъп компаниите в областта на компютърните и софтуерните дейности и други съвременни бизнеси изисква нов вид капиталово дружество, което да осигури облекчен ред за създаването и функционирате им, както и по-голяма свобода и автономия на учредителите.

Сред предимствата на ДПК са:

  • Променлив капитал – капиталът на дружеството може да се увеличава или намалява без нужда от предварително одобрение от Търговския регистър (ТРРЮЛНЦ) като промените се отразяват веднъж годишно с приемането на годишния финансов отчет (ГФО)
  • Вариране на капитала – лесно увеличаване или намаляване на капитала според нуждите на бизнеса
  • Прехвърляне на дялове – има опция за облекчено прехвърляне на дялове без задължителна нотариална заверка на подписа
  • Привличане на нови инвеститори – по-лесно привличане на нови инвеститори чрез експресно издаване на нови дялове
  • Привличане на служители за съдружници – наети по трудов договор служители имат възможност да получават дялове от дружеството, което силно ги мотивира
  • Без откриване на набирателна сметка – размерът на капитала на дружеството, както и промяната му, не се вписват в ТРРЮЛНЦ и не се налага дружеството да има открита банкова сметка, преди да е започнало да има нужда от нея
  • Дистанционни заседания – има възможност за провеждане на дистанционни заседания (видеоконференции, имейли, Viber, WhatsApp и др. месинджъри), което изключително улеснява управлението и вземането на решения, особено в технологичната индустрия и IT стартъпите

Изисквания

ДПК има сходства както с ООД, така и с АД, като отговорността на съдружниците в ДПК пред кредиторите на дружеството е ограничена. Тази отговорност е ограничена до размера на вноската, като се отговоря към кредитори за вреди, причинени умишлено от увреждащи ги действия. Според законовото определение дружество с променлив капитал може да се учреди от едно или повече физически или юридически лица, като са въведени следните ограничения:

  • Може да бъдат наети до 49 служители и
  • Годишният му оборот да е до 4 милиона лв. и/или стойността на активите е до 4 милиона лв.

Специфики

Променлив капитал

Една от отличителните характеристика на ДПК, както е посочено и в наименованието му, е променливият капитал, който е разделен на дялове с еднаква номинална стойност (не по-малка от 1 стотинка, а след приемане на еврото – 1 евроцент) по класове и не се вписва в ТРРЮЛНЦ, нито се фиксира в дружествения договор. Но при приключване на финансовата година размерът на капитала се установява с решение на редовното годишно общо събрание.

Класове дялове

Дяловете с еднакви права образуват отделен клас, като дяловете може да бъдат различни по размер за отделните класове.  Например в дружествения договор може да предвиди, че определен клас съдружници или поименно определени съдружници имат привилегии при упражняване на правото на глас и/или право на вето при приемането на решения от общото събрание.

Книга на съдружниците

Както при АД и тук се води книга на съдружниците, в която се записват имената и адресът, ЕГН/ЛНЧ или ЕИК на всички съдружници, датата на придобиване на дяловете, броят дялове, стойността и видът на вноските, срещу които са придобити дяловете, класът на дяловете.

Книгата на съдружниците е единственото място, където се съдържа информация за съдружниците в ДПК. И съдружниците и трети лица (напр. ЧСИ и др. заинтересовани лица) имат право на такава информация.

Прехвърляне на дялове

Друг белег на ДПК, който го доближава до АД е свободната прехвърлимост на участието в дружеството в полза на трети лица, освен ако не е уговорено друго в дружествения договор или учредителния акт на дружеството с променлив капитал. Самото прехвърляне не подлежи на вписване в ТРРЮЛНЦ, а единствено на вписване в книгата на съдружниците.

От друга страна, както при ООД, така и при ДПК договорът за прехвърляне на дружествен дял се сключва в писмена форма с нотариална заверка на подписите, освен ако в дружествения договор е предвидена обикновена писмена форма (т.е. без нотариална заверка).

Дружествените дялове в ДПК може също така да се наследяват, залагат и придобиват от самото дружество (до 50% от капитала), като тези действия отново трябва да бъдат вписани в книгата на съдружниците.

Дялове от служители

Следваща отличителна характеристика на ДПК е възможността за придобиване на дялове от наети от дружеството лица, независимо от вида на договора или на правоотношението. Тази негова характеристика го доближава до типичните в страните от САЩ и ЕС технологични стартъпи, при които тази опция е широко разпространена практика.

Наетите от дружеството лица обаче не могат да придобиват повече от 15 % от дяловете в ДПК. Това право на придобиване на дялове, което е непрехвърлимо, но наследимо, се упражнява само чрез прехвърляне на собствени дялове на дружеството.

Учредителен акт / друж. договор

Форма

Учредителен акт или дружествен договор на дружество с променлив капитал (в зависимост дали се учредява от едно или повече лица) е основна стъпка преди вписване на ДПК в Търговския регистър (ТРРЮЛНЦ). Същият се приема или сключва в обикновена писмена форма, с определено от закона съдържание, вкл. избирането на управител или управителен съвет на дружеството с променлив капитал.

Рискове

Предвид спецификите и новостта в българското право, препоръчително е много внимателно оформяне на дружествения договор или респ. учредителен акт на дружеството с променлив капитал. На първо място защото ДПК инкорпорира много либерални и гъвкави отношения, с цел максимално избягване на ненужната бумащина и бюрокрация. Това обаче е изключително благодатна почва за недобросъвестни съдружници и трети лица, които много по-лесно могат да навредят на работата на ДПК или дори превземат (hostile takeover) същото. И на второ място – описаното в предходното изречение може да се случи точно, когато един стартъп, тръгнал от нулата, набере капитал, развие се и натрупа немалък финансов и друг ресурс.

Образци

Предвид гореизложеното е силно препоръчително да НЕ се използват образци, бланки, шаблони на дружествен договор / учредителен акт на дружество с променлив капитал, а същите да бъдат изготвени от компетентни адвокати, които могат да съгласуват със съдружниците плановете за бъдещо развитие на дружеството, за да се избегнат потенциални злоупотреби и сътресения в работата на ДПК.

Органи

Органи на ДПК са общо събрание на съдружниците и управител или управителен съвет.

Общо събрание

Свикването на общото събрание се извършва чрез писмена покана, обявена в ТРРЮЛНЦ поне 15 дни преди датата на общото събрание, или с писмена покана, или с покана, изпратена чрез електронни средства (имейл, месинджър и чат приложения и т.н.) с изрично потвърждение за получаването, получена поне 7 дни преди датата на общото събрание.

Право на глас в общото събрание имат съдружниците, вписани в книгата на съдружниците към последното число на месеца преди датата на провеждане на общото събрание. Решенията на общото събрание се приемат с мнозинство от представения капитал, а за някои от решенията е предвидено мнозинство две трети от представения капитал, освен ако дружественият договор не предвижда по-голямо мнозинство.

Управител(ен съвет)

Управителният съвет възлага управлението и представителството на дружеството на един или няколко изпълнителни членове, избрани измежду неговите членове, чиито имена също се вписват в ТРРЮЛНЦ. В случай, че е избран управител, а не управителен съвет, той организира и ръководи дейността на дружеството и неговото име се вписва в ТРРЮЛНЦ. По отношение на ограниченията, изискванията, задълженията и правата на управителя и лицата, избрани да участват в управителния съвет, разпоредбите за ДПК не се отличават от познатите до сега изисквания на закона.

Вписване

Като всяко търговско дружество, и дружество с променлив капитал следва да бъде вписано в ТРРЮЛНЦ, където се вписват следните данни:

  1. Фирмата, седалището и адреса на управление на дружеството
  2. Предмета на дейност
  3. Срока на договора, ако има такъв
  4. Имената на членовете на управителния съвет, съответно на управителя, имената на лицата, овластени да представляват дружеството, както и начинът на представляване, като съгласно ТЗ тези лица представят нотариално заверени декларации по образец
  5. Идентификационните данни за действителните собственици и данните за юридическите лица или други правни образувания, чрез които пряко или непряко се упражнява контрол, съгласно изискванията на Закона за мерките срещу изпирането на пари.

Преобразуване

Важно изискване на закона по отношение на ДПК е, че ако при провеждане на редовното годишно общо събрание се установи, че към края на предходната финансова година дружеството вече не отговаря на изискванията на чл. 260а, ал. 3 ТЗ (т.е. наетите служители са станали 50 или повече и годишният оборот е повече от 4 милиона лв. и/или стойността на активите е превишила 4 милиона лв.), то ДПК трябва да се преобразува в друг вид капиталово дружество, напр. ООД или ЕООД.

Преобразуване е напълно допустимо и без са на налице горните обстоятелства, при решение на общото събрание на съдружниците. Същото би могло да се осъществи по общия ред на Търговския закон (ТЗ) и е препоръчително да бъде проведено от компетентен адвокат по търговско и дружествено право.

vcc startup

Дружество с променлив капитал

ДПК

Изисквания и регистрация на застрахователен брокер, агент и посредник по КЗ към 2025

Време за прочитане : 3 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Често задавани въпроси
Каква е разликата между застрахователен агент и застрахователен брокер?

Застрахователните агенти, за разлика от застрахователните брокери, поначало представляват интереса на и работят само за една застрахователна компания, като са допустими известни изключения в тази насока. Има забрана обаче едно и също лице да бъде едновременно застрахователен брокер и застрахователен агент.

Искам да отворя собствен застрахователен офис, необходим ли ми е специален лиценз или разрешително и от коя институция?

Да, за да откриете застрахователен офис като застрахователен брокер трябва да се регистрирате като застрахователен брокер завършва в регистър в Комисията за финансова надзор.

Каква е държавната такса за регистрация на застрахователен брокер?

Таксата за вписване в регистъра е 7500 лева.

Какъв е срокът за вписване в регистъра на застрахователните брокери?

Срокът за произнасяне по заявлението за регистрация на застрахователен брокер е 1 месец, а ако бъдат констатирани недостатъци по заявлението или приложените документи КФН предоставя допълнителен не по-малко от 15-дневен срок за отстраняването на същите.

Изисква ли се банкова гаранция от застрахователните брокери?

Банковата гаранция не е задължителна, но всеки застрахователен брокер трябва да поддържа застраховка „Професионална отговорност“, която покрива отговорността за брокера за настъпили вреди, вследствие на негово виновно действия или бездействие. Минималната застрахователна сума е 2,5 млн. лева за едно събитие и 3,7 млн. лева за всички застрахователни събития, които могат да настъпят през 12-месечния период на застраховката.

Видове застр. посредници

Застрахователни брокери и застрахователни агенти са двете категории застрахователни посредници, които според Кодекса за застраховането (КЗ) имат право да извършват услуги по застрахователно посредничество. Има забрана обаче едно и също лице да бъде едновременно застрахователен брокер и застрахователен агент. Наред с брокерите и агентите има още един вид застрахователен посредник – този, извършващ разпространение на застрахователни продукти като допълнителна дейност. По-надолу в статията ще разгледаме изискванията за всеки един от тях поотделно.

Застр. брокер

Изисквания

Отваряне на застрахователен офис и извършване на дейност като застрахователен брокер е свързано с редица изисквания.

Проф. застраховка

Най-съществените от тях са за застраховка и финансови гаранции. Всеки застрахователен брокер следва да поддържа застраховка „Професионална отговорност“, която покрива отговорността за брокера за настъпили вреди, вследствие на негово виновно действия или бездействие. Минималната застрахователна сума е 2,5 млн. лева за едно събитие и 3,7 млн. лева за всички застрахователни събития, които могат да настъпят през 12-месечния период на застраховката.

Клиентска сметка

На следващо място идва изискването застрахователния брокер или да открие специална клиентска сметка, по която да се превеждат застрахователни обезщетения на клиенти, или да поддържа собствени финансови средства равняващи се на 4% от общия размер на премиите по застрахователни договори, които са сключени от същия брокер през предходната финансова година, но не по-малко от 40 хил. лева.

Образование / опит

Съществени са също така и изискванията към физическите лица брокери, както и към управляващите и представляващите застрахователния брокер юридическо лице.

Те трябва да имат висше образование и да имат професионален опит в областта на застраховането – най-малко 2 години работа на ръководна длъжност или на длъжност, непосредствено свързана със сключването и изпълнението на застрахователни договори в застраховател, презастраховател, застрахователен брокер или застрахователен агент, както и допълнителен опит, определен между 3 и 10 години в зависимост от заеманата длъжност на лицето (напр. 3 години е изискването за допълнителен опит за лица, които са били управители на застраховател, презастраховател, банка, пенсионноосигурително дружество и др.).

Също така трябва да имат чисто съдебно минало и да имат право да заемат материалноотговорни длъжности, а също и да не са обявявани в несъстоятелност (и да не се намират в производство по несъстоятелност), както и лицето да не дава основание за съмнение относно неговата надеждност и пригодност и възможност за възникване конфликт на интереси.

Сертификат

Наред с гореописания професионален опит, управляващите застрахователния брокер трябва да преминат и през специално обучение, което може да бъде различно: а) обучение, организирано от застраховател или презастраховател за всяко лице, което работи за него, вкл. управляващите – поне 15 часа всяка година; б) обучение, организирано от застрахователен брокер за всяко лице, което постъпва на работа. Това обучение завършва с изпит и сертификат за успешното му полагане, който се издава от организацията, провела изпита; в) изпит, проведен от КФН.

Процедура

Процедурата по регистрация на застрахователен брокер завършва с вписването на последния в нарочен регистър по ЗКФН, а започва със заявление, към което се прилагат редица документи – за фирмена регистрация и такива, които доказват, че застрахователният брокер отговаря на законовите изисквания, изяснени по-горе.

Срокът за произнасяне на заявлението е 1-месечен, а ако бъдат констатирани недостатъци на заявлението или приложените документи на заявителя се предоставя допълнителен не по-малко от 15-дневен срок за отстраняването на същите. Ако всички документи са изрядни заявителят се уведомява и следва да внесе дължимата такса, след което се вписва в регистъра и му се издава специално удостоверение. Таксата за вписване в регистъра е 7500 лева, както и за издаване на сертификат.

Застр. агент

Застрахователните агенти, за разлика от застрахователните брокери, поначало представляват интереса на и работят само за една застрахователна компания, като са допустими известни изключения в тази насока.

Изисквания

Изискванията при застрахователните агенти са съответно занижени. На първо място изискването на КЗ е не за висше, а за средно образование. Другото изискване е свързано с несъстоятелността и е напълно идентично както при застрахователните брокери. Застраховката на агента е абсолютно същата като тази на брокера, но с уточнението, че самият застраховател може да поеме отговорност за действията представляващия го агент, в който случай изискването за застраховка на професионалната отговорност отпада напълно. Изискването за разкриване на клиентска сметка също може да отпадне, ако самият застраховател упълномощи агента да оперира с негова сметка.

Застрахователят поема отговорност и за обучението и квалификацията на представляващите интересите му агенти. Управляващите застрахователния агент трябва или да са преминали обучението, проведено от застрахователя, или да имат опита, посочен по-горе за застрахователните брокери. Самата регистрация на застрахователен агент съгласно новия Кодекс за застраховането става чрез подаване на заявление от застрахователната компания, за която работи застрахователния агент.

Застр. посредник

Посредникът, който предлага застрахователни продукти като допълнителна дейност също подлежи на регистрация като застрахователните брокери и застрахователните агенти. Дейността се извършва от името и за сметка на застрахователя. За този вид посредник се прилагат разпоредбите за застрахователните агенти, с изключение на изискванията за професионални знания и умения.

Дейност в ЕС

И на последно място следва да се спомене, че застрахователните брокери, застрахователните агенти и посредниците, които предлагат застрахователни продукти като допълнителна дейност, които са регистрирани в България, имат право свободно да извършват същата дейност и във всички страни-членки на ЕС. Процедурата за това се провежда при условията на уведомяване, а не на лицензиране, и отнема около 1 месец. При нея се уведомяват компетентните органи на съответната държава, в която ще се извършва застрахователното посредничество.

Неустойка за забава на недвижим имот в предварителен договор или нотариален акт

Време за прочитане : 2 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Покупка на зелено

Неустойка за забава на строителството или завършването на недвижим имот, закупен в строеж (на зелено), често се предвижда в съответния предварителен договор или нотариален акт. Масова практика също така е да се сключи предварителен договор за покупко-продажба на имот директно със строителя (инвеститора), а след като имотът е готов на груб строеж, да се сключи окончателният договор под формата на нотариален акт.

Видове забава

С цел защита на своите интереси страните уговарят неустойки при неизпълнение – при неточно, непълно или забавено изпълнение на своите задължения по предварителния договор. Обичайно тези уговорки не се инкорпорират в окончателния договор (нотариалния акт) и възниква въпросът дали продължават да имат действие. Съдебната практика приема, че неустоечните клаузи запазват своето действие, дори и да не са преповторени в окончателния договор (нотариалния акт), като за запазване на действието им не е необходимо и нотариалният акт да препраща към предварителния договор.

Сред най-честите такива неустоечни клаузи са тези за окончателното построяване на имота, за предаването му или за въвеждане в експлоатация на сградата, в която се намира имотът, в определените в договора срокове. Ако някои от тези задължения не са изпълнени или ако не са изменени, или прекратени по взаимно съгласие на страните, обективирано в окончателния договор (в нотариалния акт) или в друго споразумение между тях, те продължават да са валидни и действащи.

Срокове

В една такава хипотеза на забава от страна на продавача, за купувача възниква право да търси от строителя / инвеститора (продавача) уговорената неустойка. Когато последният не се съгласи доброволно да заплати уговорената неустойка, купувачът може да заведе иск по съдебен ред. Важен момент е, че задължението за плащане на неустойка е с по-кратка давност (3 години), т.е. ако напр. строителят-продавач се е забавил да въведе в експлоатация сградата, в която се намира имотът, но купувачът се е сетил да си търси уговорената неустойка, след като са минали повече от 3 години от датата, на която сградата е следвало да бъде въведена в експлоатация, съдът може евентуално да отхвърли иска като погасен по давност.

Съдебно дело

Заповедно / исково

Стигне ли се до съдебно уреждане на отношенията между страните, купувачът може да избира измежду различни съдебни производства. Най-бързо е да се подаде заявление за издаване на заповед за парично задължение. В този случай, ако строителят възрази срещу издадената заповед, купувачът разполага с един месец да заведе исково производство. Разбира се, купувачът може директно да се насочи към исковото производство, но ще трябва да заплати по-висока държавна такса и адвокатски хонорар, за разлика от заповедното производство.

Обезпечително

Не е за пренебрегване и т. нар. обезпечително производство, при което строителят поначало е изненадан и неподготвен, като по този начин се препятства възможността да увреди купувача, напр. като отчужди всичките си имущества и авоари. В ГПК е предвидена възможност преди завеждане на исковото производство да се подаде молба до съда с искане за допускане на обезпечение на бъдещия иск. Молбата се разглежда и решава от съда в закрито заседание в деня на подаването й т.е. това е най-бързият начин да замразите банковите сметки или възбраните имоти, собственост на строителя, без той да знае, че ще се случи.

Както и при предходните две производства и тук има минуси – минимално се увеличават разноските, които обаче се възстановяват при уважаване на иска; купувачът има срок, в който е длъжен да заведе иска си срещу строителя; има задължителни предпоставки за допускане на обезпечението т.е. най-добре е молбата към съда да бъде изготвена от специалист в тази сфера.

Лихва

Независимо какъв път ще избере купувачът за търсене на дължимата му се по предварителния договор неустойка, съдебният спор ще бъде разгледан от една до три съдебни инстанции, в зависимост от поведението на строителя и размера на търсената неустойка. Добрата новина е, че от момента на подаване в съда на съответната молба/заявление спира да тече давност и от същия този момент до окончателното изплащане на неустойката се дължи законна лихва (около 13 % на годишна база) върху нея. 

Законов срок за плащане на фактури и иск за неплатена фактура през 2025

Време за прочитане : 3 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Често задавани въпроси
Какъв е максималният законов срок за плащане на фактура?

Максималният законов срок за плащане на фактура в търговските сделки е 60 календарни дни, ако не е уговорено друго. Посоченият по-горе срок е намален от законодателят на 30 дни, когато длъжник е публичен възложител.

Дължи ли се обезщетение за забава на плащане на издадена фактура?

Когато кредиторът е изпълнил задълженията си, а длъжникът е в забава за плащане, ако не е уговорено друго, кредиторът има право на обезщетение, както и на обезщетение за разноски за събиране на вземането в размер на не по-малко от 80 лева, без да е необходима покана. Кредиторът може да търси обезщетение за действително претърпените вреди и направени разноски за събиране в по-висок размер.

Какви лихви могат да бъдат начислени при забавени плащания?

В размер на законната лихва от деня на забавата.

Какви документи трябва да представя за съдебен иск по неплатена фактура?

Издадената фактура, договор между страните, ако такъв е сключен, писмени доказателства за извършване на услугата/доставяне на стоката, ЧМР при международни доставки/услуги.

Издал съм фактура, по която няма плащане. Мога ли да осъдя длъжника си?

Да, ако е изтекъл 14-дневен срок от получаване на фактура или на друга покана за плащането й.

Максимален срок

Законов срок за плащане на фактури (по банков път или в брой) с цел избягване на междуфирмена задлъжнялост беше за първи път въведен преди няколко години. Според Търговския закон страните по търговска сделка не могат да уговорят по-дълъг срок за изпълнение на парично задължение от 60 дни. От това правило може да има изключения, които се отчитат според вида на стоката или на услугата или по друга причина, която не е посочена в закона и може да бъде различна за всеки конкретен случай. Посоченият по-горе срок е намален от законодателят на 30 дни, когато длъжник е публичен възложител, а 60-дневния срок е посочен като изключение от това правило.

Срок за плащане на фактури

Една от най-често срещаните хипотези е плащането по издадена фактура. Законовият срок за това е 14 дни от получаването й. Но понякога фактури пристигат преди стоката или преди услугата да бъде изпълнена. В този случай, 14-дневният срок за плащане започва да тече от получаването на конкретната стока или услуга, а не от получаването на фактурата за тях, освен ако не е уговорено авансово плащане. Същото правило се прилага и когато стоката трябва да бъде прегледана или услугата трябва да бъдат приета.

Приложимо законодателство

Европейско

Допреди няколко години в закона нямаше задължение за своевременно плащане на фактури и това доведе до огромната междуфирмена задлъжнялост. С приетите изменения в българското търговско законодателство бяха транспонирани изискванията на Директива 2011/ЕС на Европейския парламент и Съвета от 16.02.2011г. /ОВ, L 48/1 от 23 февруари 2011/ /Директива 2011/7/ЕС/.

Българско

Целта на влезлите в сила законодателни мерки по Търговския закон е да се противодейства на наложилата се практика плащанията по фактури по търговски сделки между фирми или между фирмите и държавата да се извършват с голямо закъснение, защото това би могло да доведе до усложнения във финансовото управление на фирмите, а оттам и до фалити на действащи предприятия, което в най-лошия случай да доведе до серия фалити по веригата на доставки.

Съдебни дела

Когато е налице гореописаното неизпълнение, фирмата-кредитор може да изиска издаването на заповед за изпълнение по фактури срещу фирмата-длъжник по реда на заповедното производство или да започне директно с исково производство („обикновено“ съдебно дело). Възможно е (едновременно с исковото производство) да се прибегне и до трети съдебен способ за защита – обезпечение на бъдещ иск. Най-голямото предимоство на института на обезпечение на бъдещ иск е елементът на изненадата.

Заповедно

Всяко от производствата има своите плюсове и минуси. Плюсовете на заповедното производство са двойно по-ниската съдебна такса и адвокатски хонорари, както и решаването му изцяло в закрито заседание т.е. без страните да трябва да се явяват в съда, да се изслушват експертизи и да има открити съдебни заседания. Минус на заповедното производство е, че фирмата-кредитор рискува фирмата-длъжник да възрази срещу издадената заповед за изпълнение и да се стигне до завеждане на установителен иск (исково производство).

Обезпечително

При обезпечението на бъдещ иск, фирмата-длъжник узнава за водените срещу нея съдебни действия за задължения по фактури чак след ефективното налагане на възбрани, запори и др. обезпечителни мерки, защото препис от молбата, с която се иска обезпечението, не се изпраща и връчва на другата страна. Фирмата-длъжник научава какво се случва едва когато съдът вече е наложил обезпечителната мярка.

След като съдът уважи молбата за обезпечаване на бъдещ иск, фирмата-кредитор има най-много един месец, за да заведе своя иск. Предимството на тази опция е, че наложената възбрана на имот или запор на банкова сметка ще съхранят имуществото на фирмата-длъжник през целия период на водене на съдебни дела и съдебния изпълнител (ЧСИ или ДСИ) ще има след това откъде да събере принудително вземането на кредитора.

Обезщетение

Още през 2013г. бяха въведени и нови разпоредби относно обезщетяването на кредиторите за понесените разходи, както и определянето на изключването на правото на обезщетение за разноските по събирането, когато става дума за явна злоупотреба или накърняване на добрите нрави. Съгласно приетите промени, когато кредиторът е изпълнил задълженията си, а длъжникът е в забава за плащане, ако не е уговорено друго, кредиторът има право на обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата, както и на обезщетение за разноски за събиране на вземането в размер на не по-малко от 80 лева, без да е необходима покана. Кредиторът може да търси обезщетение за действително претърпените вреди и направени разноски за събиране в по-висок размер.

Изключения

Важна особеност е, че посочените правила за сроковете и обезщетенията при фактурите търговските сделки не се прилагат за менителничните задължения, за задълженията в откритото производство по несъстоятелност, както и за обезщетенията за вреди, включително и за застрахователните обезщетения.

Интернет кибер инвестиционни измами 2025 – видове и съдействие

Време за прочитане : 4 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Често задавани въпроси
Кой е компетентния орган в България, към който да се обърнем в случай на киберпрестъпление?

Дирекция „Киберпрестъпност“ към Главна дирекция „Борба с организираната престъпност“

Как да подам сигнал за извършено киберпрестъпление?

За да подадете сигнал за извършено киберпрестъпление, можете да се свържете с дирекция „Киберпрестъпност“ към ГДБОП-МВР в София, на адрес бул. „Александър Малинов“, № 1, бариерата на 07 РУ-СДВР и ГДНП. Можете да подадете сигнал на имейл report@cybercrime.bg или на телефон 0885 525 545. Допълнително, можете да се обърнете към районното управление на полицията, както и да подадете сигнал на сайта на МВР.

Как се доказва интернет измама?

Обичайно с експертиза, изготвена от вещи лица, които притежават специални знания в тази област. Събират се писмени доказателства – цялата проведена комуникация с измамниците, финансови транзакции и понякога може да се изслушат и свидетели. Препоръчваме да се свържете с адвокат, който да Ви консултира, така че да не се пропусне важен момент в процеса по доказване на интернет измамата.

Как да се предпазим от интернет измами?

Не отваряйте съмнителни имейли и прикачени файлове, не кликвайте на подозрителни линкове, не споделяйте лични данни с непознати, използвайте силни пароли и двуфакторна автентикация, актуализирайте софтуера си редовно и при съмнение за интернет измама, свържете се със съответните органи.

Как да проверим дали сайт за инвестиране в криптовалути е безопасен?

Проверете домейна и HTTPS, потърсете името на фирмата, която стои зад сайта, потърсете отзиви за сайта от реални потребители, използвайте услуги за проверка на сайтове и най-старото правило – преценете дали е твърде хубаво, за да е истина.

Същност

Инвестиционни измами с криптовалута или други финансови активи стават все популярни през последните години. Обикновено измамниците пускат обяви и реклами във всевъзможни социални мрежи, месинджър и чат платформи (Facebook, Telegram, Viber и др.) и обещават висока доходност на инвеститорите, но в действителност използват парите им за лични цели или за плащане на други инвеститори (т.нар. „Понци схема“, напр. определяната от някои като пирамида BETL).

Обичайна практика е да се създаде измамен уеб сайт, който да се използва за осъществяване на инвестиционната измама, като в сайта на ГДБОП има дълъг списък с такива сайтове и домейни, за които е установено, че се използват за извършване на инвестиционни измами.

Видове

Стоки

Най-елементарната и банална измама е свързана с покупко-продажба на стоки по интернет (напр. в OLX и др. платформи за продажба), при която жертвите предоставят информация за банковите си сметки или карти на извършителите (които по правило биват източвани) или заплащат аванс / капаро за стока, която клиентите разбира се никога не получават.

Инвестиции

Сред все по-често срещаните и модерни измамни схеми е реклама във Facebook за (нереално) висока доходност от инвестиции, която „хваща окото“ на потенциални жертви на измамата, които получават линк към уебсайт (крипто или финансова борса) или приложение, което да се инсталира на мобилен телефон.

Малуер

В последния случай жертвите стават жертва на инсталиран на електронните им устройства malware (вируси, троянски коне и др.), в който случай скоро след това обикновено установяват, че Revolut сметките им (а понякога и сметки в български банки) са източени без тяхно знание и съгласие. Това са случаите, в които се касае за класическа автоматизирана киберизмама, при която е налице директна кражба на средства от сметките на жертвата, без въобще да се стигне до каквито и да е инвестиции.

Фин. борси

Ако не се касае за описания в предходния абзац тип автоматизирана измама, киберпрестъпниците обикновено залагат на т.нар. социален инженеринг, при който не алгоритми и машини, а живи хора комуникират с жертвите на инвестиционна измама. С цел самите (бъдещи) жертви да направят определени разпореждания със собствените си финансови средства (доброволно да ги преведат на измамниците, казано по друг начин), следващата стъпка обикновено включва разговор по телефон (почти винаги от номер от чужбина), имейл (значително по-рядко) или съобщения в криптирани месинджъри или чат приложения (предпочитани от измамниците са Facebook Messenger, Telegram и др., които могат да се използват и без телефонен номер), в който измамниците убеждават жертвата да инвестира сравнително малка 3- или 4-цифрена сума.

„Инвестицията“ в съответната крипто или финансова борса по правило представлява банков превод по посочена от измамниците сметка. За да създадат доверие у жертвите, измамниците обявяват първоначалната им „инвестиция“ (напр. 500 евро) за успешна и нерядко дори превеждат обратно по сметка на (впоследствие) измамените по-голяма сума (напр. 600 евро), за да създадат у тях убеждение, че не са измамници и могат да им донесат голяма печалба (20% доходност за по-малко от месец звучи прекрасно, нали?).

След което, все още неизмамените инвеститори, по правило превеждат поне 4- или 5-цифрена сума по сметка на „брокерите“. След което вече стават реално измамени, защото въпросната сума никога не им се възстановява. Дори по-наглите измамници успяват да присвоят от тях и допълнителна сума, която те твърдят, че вече измамените „инвеститори“ трябвало да им преведат, за да могат да получат обратно по банков път пълния размер на инвестицията и печалбата си.

Причини

Като обобщение може да се каже, че гореописаните инвестиционни измами се дължат на първо място на това, че измамените не проверяват предварително достоверността на източника, който им предлага висока доходност, търговецът, от който ще закупува стока/услуга и т.н. А след това и на напълно закономерния психологичен процес, при който присъщата човешка алчност замъглява съзнанието на жертвите на фона на невероятната доходоносност, която им се предлага, и те не могат да разсъждават трезво, за да си припомнят изпитани във времето поговорки от рода на „Прекалено хубавото не е на хубаво“, „Прекалено хубаво, за да е истина“ и др.

Полезни ходове

След като вече са „изтрезнели“, измамените „инвеститори“ разбират напълно в каква измамна схема са попаднали. И насочват усилията си в единствената възможна посока, а именно как да възвърнат присвоените им средства.

Жалби

За съжаление мнозина от жертвите на такива кибер инвестиционни измами не търсят квалифицирана помощ за разрешаване на сериозния проблем, изразяващ се в кражбата на огромни суми от техните авоари, а залагат на активни действия, при които самите те, въпреки че нямат юридическа компетентност, изготвят всевъзможни жалби за парични измами и сигнали до всевъзможни институции, за които решават, че са компетентни и са в състояние да възстановят средствата им – от прокуратура, та чак до омбудсман.

Ефективност

Някои от измамените въобще не си дават сметка, че част от органите, до които адресират жалбите си, изобщо не са компетентни да съдействат за решаване на проблема им. А други органи, дори да са компетентни по закон, на практика нямат никакъв опит и нужната експертиза да разследват, камо ли ефективно, подобни случаи на онлайн измами. А още повече да върнат откраднатото, дори да могат поне частично да разплетат казуса.

Адвокат?

На фона на горното недоумение будят нагласите на част от измамените инвеститори, които съвсем доброволно са дали огромни суми на измамници, които нито познават, нито са виждали на живо, но същевременно не са склонни да заплатят един многократно по-нисък хонорар на опитен адвокат, компетентен в областта на киберизмамите, който могат да срещнат на живо в кантората му, за да се опита да помогне за ефективно разрешаване на случая им, въпреки че не може да им даде гаранция за краен успех. Или настояват, че след като вече са били измамени, каквито и да е суми са склонни да плащат едва след като си върнат откраднатите им суми.

Без адвокат

И имайки предвид, че опитен и компетентен адвокат не би се заел с подобен казус безплатно, подобни жертви на измама обикновено поверяват случаите си или на недостатъчно опитни експерти, които за сметка на това имат достатъчно свободно време, или на държавни органи, които в масовия случай нямат капацитета да проведат качествено или каквото и да е разследване на случая. Като в крайна сметка не заплащат нищо, но и не си връщат нищо от изгубеното.

Съдействие от адвокат

Със своя професионален опит и знания, адвокатът, който специализира в областта на IT електронното право и в частност кибер транзакциите и измамите, може да Ви съдейства както преди да сте станали жертва на инвестиционна измама, чрез предварително проучване на инвестиционната схема, така и след като инвестиционната измама вече е факт и сте изгубили средствата, които сте вложили. На този последващ етап, адвокатът може да помогне за:

  • Професионално съдействие и при оформянето на правно издържана жалба до компетентните в областта на наказателното право органи, компетентни да разследват подобни измами
  • Всеобхватно проучване на измамната схема и лицата, които стоят зад нея, с цел установяване на възможни опции за пълно или поне частично възстановяване на присвоени от кибер престъпниците средства
  • Извършване на задълбочен анализ на конкретния случай и оценка на шансовете за успех при завеждане на съдебно дело в преследване на горните цели, вкл. опциите за запори и възбрани на активи, които да послужат за бъдещо възстановяване на суми в полза на измамените лица

Лицензиране и регистрация на финансова институция в БНБ през 2025

Време за прочитане : 2 мин.

Често задавани въпроси

Често задавани въпроси

Как да се свържа с адвокатска кантора „Трифонов“?

При първоначално запитване, може да се свържете по някой от следните начини:
• Имейл: office@trifonov.info
• Телефон: 0888458635
• Чрез формата за запитване на сайта
• Не предлагаме консултация по месинджър (Viber и др.)

Къде се намирате и какво е работното Ви време?

гр. София, ул. „Цар Асен“ 1
гр. Пловдив, ул. „Мали Богдан“ 21
Работно време: делнични дни от 9:00 до 17:00 ч. Срещите се провеждат само след предварително записване.

Предлагате ли адвокатски услуги извън София и Пловдив?

Да, по определени казуси може да Ви съдействаме и извън София и Пловдив. Ако имате такъв казус, може да се свържете с нас и ще Ви отговорим дали ще можем да Ви съдействаме.

Предлагате ли онлайн консултации, колко струват и как мога да платя?

Да, адвокатска кантора „Трифонов“ предлага онлайн консултации по имейл и телефон. Онлайн консултация се извършва след изясняване на фактите по Вашия казус (по телефон или имейл) и проучване на изпратени от Вас документи (на office@trifonov.info, по куриер или донесени на място в канторите ни). Хонорарът за всяка отделна консултация се определя след изясняване на фактите и преглеждане на документите и може да бъде заплатен в брой на място в кантората или по банков път. Преди Вашето потвърждение на определения от нас хонорар, не дължите абсолютно нищо.

Предлагате ли безплатна правна консултация?

Адвокатска кантора „Трифонов“ предлага безплатна първоначална консултация. Може да се свържете с нас с въпроса, който имате, по някой от посочените по-горе начини.

Финансова институция е уредена в Закона за кредитните институции и съгласно неговия чл. 3 е лице, различно от институция и индустриален холдинг, чиято основна дейност е извършване на една или повече от следните дейности:

  1. извършване на платежни услуги по смисъла на Закона за платежните услуги и платежните системи;
  2. издаване и администриране на други средства за плащане (пътнически чекове и кредитни писма), доколкото тази дейност не е обхваната от т. 1;
  3. финансов лизинг;
  4. гаранционни сделки;
  5. търгуване за собствена сметка или за сметка на клиенти с чуждестранна валута и благородни метали с изключение на деривативни финансови инструменти върху чуждестранна валута и благородни метали;
  6. парично брокерство;
  7. придобиване на вземания по кредити и друга форма на финансиране (факторинг, форфетинг и други);
  8. издаване на електронни пари;
  9. придобиване на дялови участия;
  10. отпускане на кредити със средства, които не са набрани чрез публично привличане на влогове или други възстановими средства.

Финансовите институции подлежат на вписване в публичен регистър на БНБ. Много важна подробност в тази връзка е, че ако е налице извършвана специфична дейност по специален закон – режимът за лицензиране на финансова институция е различен. Например финансова институция, която издава електронни пари, следва да е регистрирана и лицензирана по Глава трета от специалния в случая Закон за платежните услуги и платежните системи (ЗПУПС). От обхвата на закона изрично са изключени БНБ, взаимоспомагателните каси и заложните къщи.

В общата хипотеза за регистрация на финансова институция (финансова къща) Законът за кредитните институции поставя следните изисквания по отношение на съответното търговско дружество:

  1. да има търговска регистрация в Република България като дружество с ограничена отговорност, акционерно дружество или командитно дружество с акции;
  2. в предмета му на дейност да няма дейности извън изброените по-горе;
  3. да има собствен капитал със структура и в размер, определени с Наредба № 26 от 23.04.2009 г. за финансовите институции, като акциите може да бъдат само поименни;
  4. мястото на извършване на основната стопанска дейност да е на територията на Република България;
  5. управляващите и представляващите дружеството лица да притежават необходимата квалификация, професионален опит и репутация, a лицата, които пряко или косвено притежават квалифицирано дялово участие в капитала на дружеството – надеждност, финансова стабилност и репутация.

Изисквания има и към всяко управляващо или представляващо финансовата институция лице (както и към физическите лица, които пряко или косвено притежават квалифицирано дялово участие в капитала на финансова институция, действителните собственици, както и лицата, които по закон представляват юридическите лица, притежаващи пряко или косвено квалифицирано дялово участие в капитала на финансова институция), което трябва да:

  1. има висше образование;
  2. има най-малко 3 години опит в областта на икономиката, правото, финансите, информатиката;
  3. не е осъждано за умишлено престъпление от общ характер, освен ако не е реабилитирано;
  4. не е било през последните 2 години член на управителен или контролен орган или неограничено отговорен съдружник в дружество, когато то е прекратено поради несъстоятелност, ако са останали неудовлетворени кредитори;
  5. не е лишено от право да заема материалноотговорна длъжност;
  6. не е включено в списъка по чл. 5, ал. 1 от Закона за мерките срещу финансиране на тероризма.

За регистрация и вписване на финансова институция в регистъра на БНБ следва да е внесен (под формата на парични вноски) капитал на търговското дружество в размер на 1 милион лева.

    По отношение на капитала има изрично изискване за произхода му – на първо място вноските в него трябва да са парични, а капиталът следва да не е заемен. Регистрираната финансова институция е длъжна по всяко време да поддържа собствен капитал в размер не по-малък от 1 000 000 лв. Собствен капитал е сумата на регистрирания и внесен капитал, резервите на дружеството, формирани съгласно чл. 246 от Търговския закон, неразпределената печалба за минали години и текущата печалба към съответния отчетен период, като сумата се намалява със загубата от предходни години и с текущата загуба към съответния отчетен период. При наличие на обратно изкупени акции/дялове собственият капитал на дружеството се намалява с размера на изкупените акции/дялове.

    Административната такса за разглеждане на подадено заявление и регистрация на финансова институция и вписването й в регистъра на БНБ е в размер на 3 хил. лева. Допълнително се дължат такси и за издаване на удостоверения и извършване на промени във вписаните обстоятелства.